Woning - Antwerpen
€ 595.000
Dambruggestraat 54, 2060 Antwerpen
Zie alle 25 afbeeldingen
Overview
Slaapkamers
6
Badkamers
3
Totaal opp.
92 m²
Bewoonbare opp.
239 m²
Type
Woning
Vergund en gerenoveerd opbrengsteigendom bestaande uit 3 app
Vergund opbrengsteigendom bestaande uit 3 appartementen, gunstig gelegen in een levendige en centraal gelegen stadswijk met een uitstekende bereikbaarheid op wandelafstand van Park Spoor Noord.
Het gebouw onderging de laatste jaren een grondige renovatie:
- 2006 / 2008: PVC ramen met dubbele beglazing
- 2009: zandstralen en opvoegen van de voorgevel, nieuwe vloeren, ...
- 2012: Volledig vernieuwen van de elektrische installatie ( leidingen en zekeringskasten )
- 2012: Nieuwe badkamers incl. leidingen (3)
- 2012: Nieuwe CV-ketels op gas (3)
- 2021: Plat dak vernieuwd + isolatie
- 2022: Nieuwe keukens (3)
De 3 app. beschikken allen over aparte meters ( elektra, gas, water ) en worden reeds meerdere jaren stabiel verhuurd. De huidige huuropbrengst bedraagt momenteel 2.365 € / maand.
Indeling:
Gemeenschappelijke inkomhal met toegang tot de kelder.
Glvl. app. (65,2m²) EPC: D 329 kWh/m² ( vloer kan gemakkelijk geïsoleerd worden via de kelder ) bestaande uit 2 slpks (13,3m² en 14,7m²) op laminaat, woonkamer met open keuken (20m²) voorzien van gasvuur, dampkap, spoelbak en aansluitingen voor wasmachine / vaatwasser.
Bdk met toilet, regendouche, handdoekdroger en lavabo in meubel.
Overdekt terras (2,5m²), stadstuintje (9m²)
Reeds 7 jaar verhuurd aan 785€ / maand.
1ste verd.: (71,2m²) EPC: B 195 kWh/m² bestaande uit 2 slpks (13,3m² en 14,7m²) op laminaat, woonkamer met open keuken (20m²) voorzien van gasvuur, dampkap, spoelbak en aansluitingen voor wasmachine / vaatwasser.
Bdk met toilet, regendouche, handdoekdroger en lavabo in meubel.
Overdekt terras (2,5m²)
Reeds 4 jaar verhuurd aan 800€ / maand.
2de verd.: (71,2m²) EPC: C 235 kWh/m², zelfde indeling als de 1ste verdieping.
Reeds 3 jaar verhuurd aan 780 € / maand.
Extra:
* Conformiteitsattesten beschikbaar
* Elektriciteit conform
* 4 privékelders van elk 3,5 m²
* Kruipkelder
* Betonvloer op het gelijkvloers
* Asbestattesten in aanvraag
Dit vergund opbrengsteigendom is stabiel verhuurd en geniet van een bruto rendement van +/- 4,77%
Algemeen
referentie
7345513
bewoonbare opp.
239 m²
Oriëntatie
noordoosten
Bouwjaar
1938
parking binnen
nee
parking buiten
nee
geventileerde ruimte
ja
renovatie - jaar
2012
type dak - type
platdak
Oriëntatie
noordoosten
breedte aan straatkant
4,46 m
terras 1 - oriëntatie
noordoosten
Adres
Adres
Dambruggestraat 54,
Gemeente
Antwerpen
Postcode
2060
Financieel
prijs
€ 595.000
kadastraal inkomen
€ 1.442
Energie
epc
195 kWh/m²
EPC unieke code
2235962
type schrijnwerkerij
pvc
type verwarming
individueel
elektriciteitskeuring beschikbaar
ja, conform
dubbele beglazing
ja
type verwarming
gas cv
Inrichting
servitude
nee
vonnissen
nee
bouwvergunning
ja
verkavelingvergunning
nee
voorkooprecht
ja
terrein - bestemming
woongebied
dagvaarding
nee
dagvaardingstype
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-Peil
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico 2023
Klasse B (kleine kans onder klimaatverandering sc2050)
G-score
B
P-score
B
WORG
nee
bodemattest
ja
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)
ja