Landhuis - Te koop
€ 695.000
Leeuwerikendreef 7, 2980 Zoersel
4
161 m²
1
1
Omschrijving
Instapklaar landhuis met 4 slk en zwembad, op 2.285 m²
Deze lichtrijke en gelijkvloerse woning is rustig gelegen te Halle-Zoersel, wijk 'Den Drijhoek' op de grens met Schilde.
Tevens beschikt deze zeer verzorgde woning over een ruime verzorgde tuin met een magazijn/werkplaats van 50m², ideaal voor een zelfstandige.
Indeling:
Inkomhal met ingemaakte vestiairekast en gastentoilet met handenwasser.
Toegang tot de ruime en lichtrijke woonkamer (33,5m²) met open haard, airco en grote raampartijen.
Aansluitend bevindt zich de open keuken die uitgerust is met een dubbele spoelbak, vaatwasser, gasvuur, dampkap, heteluchtoven en koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken bevindt zich een toegangsdeur tot het terras en de tuin.
Nachthal met toegang tot berging, 4 slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo in meubel, toilet en handdoekdroger.
Slaapkamer 1: 16 m² met ingemaakte kasten
Slaapkamer 2: 12 m²
Slaapkamer 3: 10 m²
Slaapkamer 4: 11 m² momenteel ingericht als bureauruimte.
Vanuit slaapkamer 4 is er toegang tot de technische ruimte met aansluiting wasmachine/droogkast en de bergzolder. De technische ruimte biedt toegang tot de tuin.
De woning is volledig en doorlopend voorzien van een tegelvloer.
Ruim terras en gebruiksvriendelijke tuin met ingebouwd zwembad. In de tuin bevindt zich nog een ruime opslagruimte/magazijn/garage met carport.
Oprit met zeer veel parkeergelegenheid.
Extra:
* Zonnepanelen (geplaatst na opmaak van het EPC)
* Kruipruimte
* CV op gas
* Airco
Tevens beschikt deze zeer verzorgde woning over een ruime verzorgde tuin met een magazijn/werkplaats van 50m², ideaal voor een zelfstandige.
Indeling:
Inkomhal met ingemaakte vestiairekast en gastentoilet met handenwasser.
Toegang tot de ruime en lichtrijke woonkamer (33,5m²) met open haard, airco en grote raampartijen.
Aansluitend bevindt zich de open keuken die uitgerust is met een dubbele spoelbak, vaatwasser, gasvuur, dampkap, heteluchtoven en koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken bevindt zich een toegangsdeur tot het terras en de tuin.
Nachthal met toegang tot berging, 4 slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo in meubel, toilet en handdoekdroger.
Slaapkamer 1: 16 m² met ingemaakte kasten
Slaapkamer 2: 12 m²
Slaapkamer 3: 10 m²
Slaapkamer 4: 11 m² momenteel ingericht als bureauruimte.
Vanuit slaapkamer 4 is er toegang tot de technische ruimte met aansluiting wasmachine/droogkast en de bergzolder. De technische ruimte biedt toegang tot de tuin.
De woning is volledig en doorlopend voorzien van een tegelvloer.
Ruim terras en gebruiksvriendelijke tuin met ingebouwd zwembad. In de tuin bevindt zich nog een ruime opslagruimte/magazijn/garage met carport.
Oprit met zeer veel parkeergelegenheid.
Extra:
* Zonnepanelen (geplaatst na opmaak van het EPC)
* Kruipruimte
* CV op gas
* Airco
Delen op
Financieel
- Prijs: € 695.000,00
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 2.229,00
- Servitude: Nee
Terrein
- Grondoppervlakte: 2.285,00 m²
- Tuin: Ja
- Oriëntatie terras 1: Noordwesten
Stedenbouw
- Bestemming: Woonpark
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 12/12/2023
- Asbestinventarisattest informatie: Asbest veilig
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: B
- P-score: B
- Watergevoelig openruimtegebied: Nee
- Vonnissen: Nee
Ligging
- Buurt: Villa wijk, stadsrand
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Handicapvriendelijk: Nee
- Lift: Nee
- Air conditioning: Ja
- Zwembad: Ja
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
269
- EPC score: 269 kWh/m²/jaar
- EPC code: 3133803
- EPC klasse: C
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Hout
- Elektriciteitskeuring: Ja, conform
- Type verwarming: Gas cv
- EPC code: 3133803
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 161,00 m²
- Aantal gevels: 4
- Bouwjaar: 1974
- Oriëntatie achtergevel: Noordwesten
Indeling
- Woonkamer: 33,50 m²
- Keuken: 15,00 m², volledig geïnstalleerd
- Bureau: 11,00 m²
- Slaapkamer 1: 16,00 m²
- Slaapkamer 2: 12,00 m²
- Slaapkamer 3: 10,00 m²
- Badkamer type: Douche en ligbad
- Toiletten: 2
- Wasplaats: Ja
- Geventileerde ruimte: Ja
- Zolder: Ja
Parking
- Garage: 1
- Parkings buiten: 5
- Parkings binnen: Ja